房屋买卖合同中的空白行要求是否有法律效力？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《商品房买卖合同》示范文本的适用现在全国通用的《商品房买卖合同》示范文本，是建设部在修订1995年《商品房购销合同》示范文本的基础上，于2000年10月推行使用的。尽管，这是一种行政指导的手段，其目的是在发展中的市场环境中给消费者一定的指导和借鉴的作用，但在合同中也体现了双方的自愿原则：合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对条款的内容进行修改、增补或删减。合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。尽管如此，各种由开发商自制格式的合同林林总总，签约很不规范，使整个商品房买卖市场呈现无序状态。因此，相关法律、法规明确规定，开发商应该在订立商品房买卖合同之前，向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。否则，房地产开发主管部门将对其处以行政处罚。还有一点值得注意的是，实践中，商品房买卖合同的订立并非是一次性就完成的，它是购房人和开发商双方多次协商的过程。在所谓的正式签订合同之前，若双方签订的有关商品房的认购、订购、预订等协议依法具备了正式合同的实质性条款的，比如就售房方式、价款、支付方式、付款时间、交付时间等有明确的记载，且开发商已经实际接受购房人购房款的，应该认定为双方的商品房买卖合同。此时，开发商若不能依据合同按时交付房屋时，不能主张合同无效，而仅仅承担合同无效的责任即返还价款；只能依法承担违约责任，除返还价款外，还应该赔偿因合同不履行而造成购房人可能的损失，如已经支付房屋价款的同期银行利息等，或者其他合理的费用。总之，签订合同过程中，双方应该本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，在相关法律、法规的范围内，协商就合同的实质性条款达成一致。作为弱势群体的消费者而言，则更应该采用法定的形式来维护自己的合法权益，防止开发企业的背信弃义。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖合同如果依法成立的具有法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行义务，不得擅自变更或者解除合同。否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
空白合同不一定导致合同无效。若是完全民事行为能力人，在空白合同中签字，说明已授权他人补充合同中的其他内容，属于签订空白合同，若没有证据证明存在欺诈、胁迫情形，则应承担的法律后果。
-
空白合同是否具有法律效力签订空白合同具有法律效力。空白合同主要是对合同内容中的一些权利以及义务等条款存留空白，一般情况下，合同只要双方签字了的话，就有效。空白合同签字具有法律效力，但是法律风险很大，建议当事人不要轻易签订空白合同。
2021.02.15 216 -
房屋买卖合同是否有法律效力屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.02.22 184 -
房屋买卖合同是否有法律效力?只要签订购房协议的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律法规和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。
2021.01.28 108
-
房屋买卖黑白合同是否具有法律效力
一、在二手房屋买卖关系中，尽管白合同符合合同成立的形式要件，但是像签订黑合同以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款
2021-07-24 15,340 -
空白合同是否具有法律效力?
签订空白合同，该合同的效力要根据具体情况判断。如果合同的内容是双方真实的意思表示，该合同有效；如果合同内容与约定不符，存在欺诈、显失公平等情形，当事人可以撤销该合同；如果合同内容违法，损害他人利益，该
2022-05-25 15,340 -
是否空白合同具有法律效力
签订空白合同一般不具有法律效力。当事人签订合同，应当就主要条款达成一致。签订空白合同一般不认为是当事人的真实意思表示，当事人事后填补的，须经签字、盖章或者按指印后生效。
2022-06-10 15,340 -
空白合同是否具有法律效力？
格式合同中通常包括一些空白条款，本应由当事人合意补充完整，但实践中经常出现未填写而发生争议的情况，争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。空白条款是否必然导致合同不成立或无效，
2022-06-11 15,340
-
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,163 2022.04.17 -
01:07
房屋中介合同有法律效力吗房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容
397 2022.05.21 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
619 2022.04.17
