离婚后房产给一方一方想卖房子可以吗
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时共有房屋如何分割,夫妻在婚姻关系存续期间以共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。若其中一方想出售夫妻共有房产,其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。如果一方违反了,则如果善意的第三人支付了合理的购房款,则可以要求过户到自己名下,就取得了该房屋的所有权。夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的话,造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。因此,夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋的,应赔偿另一方的损失。
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离婚后一方一般是能继承租对方单位公房的。根据相关法律规定,夫妻离婚时,对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚后分割给一方的房子可以卖掉。但只有房屋所有权人可以出卖,另一方未经所有权人出卖该房屋的行为无效。即财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
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离婚房子怎么过户给另一方
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3,053 2022.05.11 -
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