购房定金是否可以在未签署合同的情况下退还？
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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 根据第五百八十七条，如果购房者在未签署合同的情况下支付定金，随后由于自身原因解除合约，则定金将不予退还。然而，如果是因为不可抗力或者政府政策调整等客观因素导致未能签订房屋买卖合同，且双方对于协议及其附加条款的内容均未能达成共识，从而导致无法推进签署程序，我们认为这并不构成任何一方的责任，在此种情形之下，定金应予退还。 另外，如果售楼者毁约在前，也未与购房者签署具体的合同，那么所支付的定金也应该全额退还，并且还需加倍赔偿定金。
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建立劳动关系应该签署劳动合同。劳动合同分固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。劳务合同（劳动协议）是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。根据《劳动合同法》第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第十二条劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。第十三条固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。
一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。 而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
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买房定金未签认购书是否可以退视具体情况而定。如果是给付定金的一方反悔不履行义务，另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行义务，可以直接要求当事人按照合同退还定金，如果卖方拒不履行支付定金的，买方可以直接向法院提起诉讼。
2024.07.14 23 -
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2024-11-11 15,340
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880 2022.05.13 -
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