发包人有权行使解除权的情形有哪些？
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(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的 承包人在建设工程施工合同中的主要义务即为进行工程建设，并交付质量合格的建设工程。司法实践中，承包人明确表示不履行建设工程施工合同的情况并不多见，因为承包人一般情况下不愿意解除合同，但以行为表示不再履行合同的情况是存在的，主要表现为擅自停工。 (2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的 司法实践中，应主要掌握有效的催告方式和合理期限的问题。 (3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的 承包人在建设工程施工关系中的主要义务就是进行工程建设，提供质量合格的建设工程。质量是建设工程的生命，是结算工程价款的前提。如果质量不合格且承包人拒绝修复，则发包人的合同目的就无法实现，承包人的行为构成根本违约，发包人依法享有合同的解除权。 (4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
《民法典》第七百七十二条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。 承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。
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发包人可以行使法定解除权的情形包括以下几点：承包人明示不履行合同义务；承包人将建设工程转包，非法分包的；由于不可抗力，合同目的无法实现。
行使法定解除权的情形包括： 1、因不可抗力导致不能实现合同目的； 2、一方明确表示不履行合同义务； 3、一方迟延履行债务或者有其他违法行为导致合同目的不能实现等。
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行使法定解除权的情形包括： 1、因不可抗力导致不能实现合同目的； 2、一方明确表示不履行合同义务； 3、一方迟延履行债务或者有其他违法行为导致合同目的不能实现等。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下
2022-05-11 15,340 -
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