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夫妻一方买房子多少年后才是共同财产?

2023-07-24 20:35

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2023-07-24回复

专业分析:

婚姻中的夫妻共同财产,不是以结婚的时间来简单的计算或者区分的。如果婚前财产用于婚后的生活,则这部分财产属于夫妻共同财产。比如你说的房子,如果你承认且事实上也是如此,买房子的目的是用于结婚,则就是夫妻共同财产。如果你不承认且事实上也不是为了结婚用,则它就不是夫妻共同财产。贷款是两个人还的,如果房子不被认定为共同财产的话,拥有房子所有权的一方取得房子的所有权,但要要赔偿另一方的支付款。如果被认定为共同财产的话,该房子平均分。

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除特殊情况外,夫妻一方的个人财产,不管夫妻结婚几年,依然是个人财产,不会变成夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有,夫妻双方享有平等的财产所有权。在离婚只,对于夫妻的个人财产不参与财产分割,夫妻共同财产一般均等分割。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

一方的婚前个人财产不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产,且在没有与婚后财产发生混同的情况下,一方的婚前个人财产归其个人所有,离婚时不用予以分割。所以只有在夫妻双方共同协商一致,并且通过签订合法有效的书面协议的形式,约定婚前房产归夫妻双方共同所有时,那么该房子才属于夫妻共同财产。否则不管过了多长时间,婚前的房子也不会转化为夫妻共同财产。离婚时仍归其个人所有。

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