离婚后子女由母亲抚养的房子如何分割?
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首先要确定房产是否为夫妻共同财产，即房产是否是在办理结婚登记之后购买的。 其次要看出资来源是否来源于一方婚前财产的全部转化，或者是否存在一方父母的赠与。 复次，要看房屋的登记信息。房屋登记在哪方名下，这一点需要结合出资来判断。 最后，要看房子的性质，是否涉及军产房、两限房、政策性房屋等问题。如果房子是在办理结婚登记之后，双方用夫妻共同财产购买，登记在双方名下，房屋又能正常上市交易，夫妻间对争议房屋又没有有效协议的情况下，该房屋属于夫妻共同财产，原则上是要平均分割的。当然，具体的处理方式，还需要视房屋的具体情况来判断。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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1、已经离婚的情况下，最好可以与孩子父亲进行商议，双方可以先在私下协商，在双方都同意的情况下向法院提出抚养权变更申请，一般情况下就可以变更孩子的抚养权了。 2、如果协商的结果令双方都不满意，母亲这方可以提起诉讼，向法院进行起诉，让法院出面来解决变更抚养权的问题。
已经离婚的情况下，最好可以与孩子父亲进行商议，在双方都同意的情况下向法院提出抚养权变更申请，一般情况下就可以变更孩子的抚养权了。如果协商的结果令双方都不满意，母亲这方可以提起诉讼，向法院进行起诉，让法院出面来解决变更抚养权的问题。
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