获得宅基地的程序是怎样的,农村居民要获得宅基地需要经过哪些程序
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根据《土地管理法》的相关规定,农村居民要获得宅基地需要经过以下程序:申请、审批、登记。 (1)申请。农村民申请宅基地必须符合一定条件:必须是本村村民;必须以户的名义申请,一户只能有一处宅基地;申请的面积不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准;申请的宅基地应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地等等。符合条件的农村居民应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请。 (2)审批。村民的宅基地申请,应经集体经济组织成员大会或成员代表会议(村民大会或者村民代表会议)讨论,通过后,由乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,理当办理农用地转用审批手续。 (3)登记。县级人民政府批准宅基地用地申请后,申请人应当到县级以上土地管理部门进行登记,明确权限范围,保障其宅基地使用权的实现。
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农村宅基地批判需要满足以下条件: 1、宅基地面积不超过本省、自治区、直辖市规定的标准。且每户只能拥有一处宅基地。 2、宅基地未占用永久基本农田。
农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下: 1、符合条件的村民提出用地申请; 2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意; 3、国土房管所派员现场选址勘察; 4、申请人提交相关申报材料; 5、张榜公布; 6、乡镇人民政府审核; 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核; 8、报县人民政府批准; 9、审批结果张榜公布; 10、下发建设用地批准证书; 11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界; 12、国士房管所工作人员复核验收。
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