买卖房屋注意夫妻共有纠纷
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推荐阅读：逾期交房可解除购房合同房产纠纷可以怎么解决房产证纠纷怎么处理据了解，导致这类纠纷的原因主要有三大方面。一是夫妻要离婚了，丈夫或妻子为达到转移财产的目的，就偷偷瞒着对方把产权登记在自己名下的房子给卖了，致使产生纠纷;二是房价上涨，一些业主卖房后见价格上涨想要反悔，但又想不出借口，于是使出了“夫妻共有”的杀手锏;三是夫妻一方个人欠债较多，因无法偿还到期债务，只能瞒着配偶将房屋变卖后还款或直接抵偿给债权人。在义乌就发生了找假老婆帮忙卖房，过户时真老婆现身搅局的事件。2010年2月份，崔先生购买了某商铺，不曾想却因此而陷入了一场纠纷。他怎么都没想到，商铺业主吴先生竟会找个假老婆协助卖房，等他签了合同付了房款去办过户时，吴先生真老婆忽然现身搅局，以不知道卖房为由要求撤销合同。崔先生犹如当头吃了一记闷棍。吴先生是已婚人士，商铺产权虽登记在他一人名下，却是夫妻共同财产。为方便过户，3月30日，吴先生携“妻子”到当地公证处办理委托某房产中介代办过户手续的公证书。崔先生也在公证现场，他丝毫没有怀疑吴先生“妻子”的身份——人家自称是夫妻，又有结婚证、身份证为证，凭什么怀疑呢再说公证处也没发现有什么不妥。公证过后，崔先生支付了剩余房款，并向当地房管部门申请办理过户手续，没想到却卡了壳。房管部门称，交易房屋是吴先生、吴太太的夫妻共有财产，现吴太太表示，她对卖房一事不知情，所以不能办理过户。崔先生这才知道，那天在公证处见到的“吴太太”是假的。庆幸的是，从交易过程来看，崔先生是善意取得该房，法院认定买卖合同有效，判决吴先生夫妇协助崔先生办理过户手续。因此，房管处建议买房人为避免交易风险，看中房子后最好先确认房子的权属状态，如果是夫妻共有财产的，不管房产证上写的是谁的名字，处置房产时都必须夫妻共同签字才有效。
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共有房屋买卖纠纷，可以通过协商、调解以及诉讼的方式解决。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 根据2021年生效的《民法典》第三百零四条第一款的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因为分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有房屋买卖纠纷，可以通过协商、调解以及诉讼的方式解决。 《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 根据2021年生效的《民法典》第三百零四条第一款的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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