物业强搬鞋柜合法吗,法律的规定是什么
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律师解答 物业强搬鞋柜不合法,但是鞋柜占用公用部分的除外。房屋门以外的部分一般属于公共部分,归全体业主共有,业主不得私放鞋柜,否则物业有权清理鞋柜,以维护公共部分的整洁与环境卫生。
《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
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鞋柜占用公共楼道本身就是侵权行为。《物业管理条例》第五十一条规定:业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
门口放鞋柜违反物业法。物业对公共区域有管理的权利,业主家门口放了鞋柜,占用了公共区域和通道,物业应当和业主沟通,让业主将鞋柜拆除或转移到室内。所以过道上的杂物也属于物业管理范围。
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