转租会产生什么法律后果
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承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,发生自行转租时,出租人是有权利解除合同的,当然出租人也可能会选择不解除合同。 出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致于受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同因此而同时终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。 至于次承租人是否可向承租人提出请求,那么应当视次承租人是否为善意而定。 次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意,而仍然与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。 承租人自行转租,本质上为违约行为,因此,转租房屋时应当让承租人取得出租人的同意,这样次承租人的权益才能切实得到保障。
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擅自转租有以下法律后果: (1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。 (2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定。
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自行转租有什么法律后果
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2022.04.12 351 -
非法转租法律后果
非法转租时,当事人之间发生如下法律后果: 一、转租人与次承租人之间租赁合同有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。 二、出租人与承租人之间,
2021.01.03 156
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什么是非法转租,非法转租的法律后果是什么,转租的法律后果有哪些
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2022-04-15 15,340 -
承租人不转租房产的法律后果是什么
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房屋转租有什么法律后果
自行房屋转租的法律后果如下: 1、出租人解除与承租人签订的房屋买卖合同; 2、出租人要求承租人赔偿损失; 3、第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出
2022-05-12 15,340
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股权转让合同未履行有什么法律后果股权转让合同除了需要审批的之外,一经签订就生效,如果因为其中一方没有实际履行或者履行不符合合同的约定,将使合同处在生效而未履行的状态中。由于合同已经生效,当事人有义务按照合同的约定去履行合同,如果没有履行,就构成违约,违约方应当承担相应的法
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755 2022.05.11