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合同到期后, 原合同的效力还有吗

2021-10-25 19:27

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辽宁在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

原始合同无效。由于没有成立业主委员会房地产合同到期后没有更新的情况下,承认其事实的房地产服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已成立,业委会和业主大会决议不与房地产企业签约的,房地产不得以提供事实服务为理由向业主索取费用。如果产业委员会的决议是在房地产合同到期后进行的,则必须在房地产合同到期日之前向产业委员会中止房地产公司服务的决议公告日之间支付房地产费。

法律依据:

《物业管理条例》第二十六条规定

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