2022年拿不到房产证应该如何办
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出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和*成本。 如果房地产公司经营状况不好，公司运营已陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建议采取诉讼途径维护自身的合法权益。 至于赔偿后的房产证办理，还是要事先与开发商协调好，明确办证期限和开发商应负的责任，督促他们尽快备齐手续。 在实际生活中，购房者没有按时拿到房产证的原因五花八门。 小产权房先天办证条件不足导致无法办理暂且不提，有些号称是大产权的房子也存在一些问题，比如，开发商将房屋“一房二卖”;开发商擅自更改原有规划;开发商与承建商在房屋建设过程中产生分歧甚至法律纠纷;开发商在竣工备案环节不能如期完成;还有可能是购房户自身的原因或者其他历史原因等。
《城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和*成本。如果房地产公司经营状况不好，公司运营已陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建议采取诉讼途径维护自身的合法权益。至于赔偿后的房产证办理，还是要事先与开发商协调好，明确办证期限和开发商应负的责任，督促他们尽快备齐手续。在实际生活中，购房者没有按时拿到房产证的原因五花八门。小产权房先天办证条件不足导致无法办理暂且不提，有些号称是大产权的房子也存在一些问题，比如，开发商将房屋“一房二卖”;开发商擅自更改原有规划;开发商与承建商在房屋建设过程中产生分歧甚至法律纠纷;开发商在竣工备案环节不能如期完成;还有可能是购房户自身的原因或者其他历史原因等。
首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和*成本。如果房地产公司经营状况不好，公司运营已陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建议采取诉讼途径维护自身的合法权益。至于赔偿后的房产证办理，还是要事先与开发商协调好，明确办证期限和开发商应负的责任，督促他们尽快备齐手续。在实际生活中，购房者没有按时拿到房产证的原因五花八门。小产权房先天办证条件不足导致无法办理暂且不提，有些号称是大产权的房子也存在一些问题，比如，开发商将房屋“一房二卖”;开发商擅自更改原有规划;开发商与承建商在房屋建设过程中产生分歧甚至法律纠纷;开发商在竣工备案环节不能如期完成;还有可能是购房户自身的原因或者其他历史原因等。
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拿不到房产证如何办首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商
2020.04.28 97 -
房产证到期拿不到应该怎么办房产证到期拿不到可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机
2021.01.20 87 -
拿不到房产证应该怎么样办首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商
2020.01.01 111
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拿不到房产证应该如何办
(一)和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保
2022-08-24 15,340 -
房产证拿不到应该如何办
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办期限的话，那就按照国家的相关
2022-09-02 15,340 -
拿不到房产证该如何办
(一)和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保
2022-08-24 15,340 -
房产证拿不到该如何办
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办期限的话，那就按照国家的相关
2022-09-02 15,340
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01:08
产权房到期了应该如何办不同的产权房，到期的处理方式也不一样。 住宅建设用地使用权限到期的，会自动续期。如果不是住宅建设用地的，使用权到期后，则按法律规定办理。该土地上的房子和别的不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不清楚的，按规定办理。 住宅建设用地的使
910 2022.04.17 -
01:04
房产赠与应该如何办理房产赠与办理手续： 1、赠受双方签订的赠与合同； 2、增与人与受赠人双方前往公证处，办理赠与公证； 3、向房屋管理登记中心提交资料，申请办理房屋过户手续。申请时应提交下列材料：变更登记申请书；赠、受双方有效身份证件；赠与房屋的原房产证；赠与
116 2022.06.22 -
01:11
房屋产权到期了该如何办房屋所在的国有土地使用权即将到期的，房屋产权人应提前一年向土地管理部门申请续期，除非基于公共利益考虑，需要收回该宗国有土地，否则土地管理部门应当批准产权人的续期申请，并与产权人重新签订国有土地使用权出让合同，产权人根据出让合同缴纳土地出让金
830 2022.04.17
