买二手房首付百分之几？应该怎么操作？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
已申请但未审批，首付可否按新规——可以，但混合型贷款首付比例须一致南京住房公积金管理中心贷款处处长A解释说，公积金的放款时间是以审批时间来确定，只要20日以后审批的，都可以按照“商品房首付2成，二手房首付3成”的规定执行，但牵涉到混合型贷款的，需要两个首付保持一致。这样，如果一些首付款不足的家庭，在购买商品房时，统统可以按照首付两成贷取公积金买房，之前如果申请是首付三成的，需要重新更改申请。二手房首付咋没有等同新房——有不确定因素，与新房差异对待去年12月23日，江苏省政府也出台了《促进房地产市场健康发展的意见》(“省十条”)，其中规定“购买二手房申请住房公积金贷款的，可享受新房贷款政策”，这意味着“既然新房可以首付20%，那么二手房也可以首付20%”，这次南京怎么还将二手房首付比例定成3成呢A说，考虑二手房交易中有不确定的因素，比方说一套二手房买卖双方议价50万元，但评估价或“过户价”为60万元，里面就存在做高房价多贷款的情况，“因此二手房首付，执行的是与新房的差异化首付比例。”公积金异地贷款，南京行不行——目前暂不放开近日常州、徐州不少城市都实行了公积金异地贷款，公司在南京但在外地工作的买房人也十分关注，南京公积金异地贷款行不行呢A表示，在相关会议上，没有讨论到这个内容，因此目前南京没有放开公积金的异地贷款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
公积金买房首付百分之多少要视情况而定。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为百分之三十。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
不能。二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可以办理入住手续。
-
买二手房能零首付吗买二手房不可以零首付。所谓零首付，是指开发商自己或通过开发商指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款，购房者以该借款支付购房的首付款，其余购房款由购房者通过银行按揭支付。购房者接受零首付存在极大的风险。
2020.04.23 371 -
二手房付了首付不想买了怎么办购买二手房需要根据合同约定完成，不然肯定是需要赔偿违约损失，根据描述，对方没有按期交房进行过户就是对方存在违约行为，如果对方违约在先，你就可以要求取消二手房购买合同交易。
2020.10.21 455 -
买房首付不够应该怎么做买房首付不够，有以下几种方法可以解决： 1、将个人持有的有价证券变现。在平时购买的基金、股票、纸黄金等理财产品变现，虽然可能会损失一部分钱。 2、合理申请信用贷款。个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度，基本上相当于月收
2021.04.06 419
-
二手房首付百分之二十是否可以买
规定是，首次买房，公积金贷款首付款是20%，首次买房商业贷款首付是25%，二套买入首付是40%。三套买入，只能全款买房，不允许贷款按揭。
2022-10-20 15,340 -
铁路买二手房首付是百分之多少
首套纯公积金贷款首付2成，组合贷款首付3成
2022-10-24 15,340 -
买二手房首付应该多少, 买二手房首付
二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价
2022-04-13 15,340 -
现在买房首付是百分之二十吗
2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首
2022-10-22 15,340
-
00:57
二手房阴阳合同怎么操作阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴
773 2022.04.17 -
00:49
遗产继承应该怎么样操作遗产继承操作的规定如下：遗产继承有三种方式，法定继承，遗嘱继承，遗赠继承。法定继承是被继承人的继承人按照法律规定继承遗产的一种继承方式。配偶，父母，子女是第一顺位继承人。兄弟姐妹，祖父母，外祖父母是第二顺位继承人遗赠。继承是指的被继承人通过
664 2022.04.17 -
00:58
买房不退首付怎么办买房的时候，购房者交付的首付，并不是说退就能退的。但是，如果发生合同约定的情况或者是法律规定的情况，那么此时购房者是可以要求开发商退还首付的。如果开发商不愿意退房退款，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，如向当地的政府以及相关的职能
668 2022.04.15
