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夫妻共同财产分割问题

2022-08-10 10:36

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2022-08-10回复

专业分析:

考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。 其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。 需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产

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有以下四个流程: 1、首先应确定夫妻共同财产范围。离婚时,夫妻只能分割共同财产,不能分割个人财产。另外还需分清夫妻共同债务和个人债务,夫妻共同债务需要共同偿还; 2、由当事人共同协商分割共同财产; 3、当事人协商不成时由法院进行调解,尽量使双方达成共同财产分割协议; 4、无法调解、协议达不成时,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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