不交物业费有哪些小误区
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小区物业费包括:管理服务人员的工资、社会保险福利费;物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用;物业管理区域绿化费用;物业管理区域的清洁费用;物业管理区域秩序费用;办公费用。
小区业主不交物业费,物业可以催缴。如果在合理的期限内,仍然不交物业费,此时物业可以将其起诉到人民法院。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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不交物业费物业有权不让车进小区吗
不交物业费,物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同,物业有相关的管理权限,但是物权
2020.04.07 1,186 -
小区物业费包括什么,小区物业费的收取方式有哪些
物业费构成要素有以下几点: 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。 4、物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。
2021.02.25 177 -
小区物业费不交违法吗
在小区物业按照物业合同履行了义务,业主无正当理由不交物业费,是不合法的。逾期不交纳物业费,可能会被物业起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业
2020.09.17 128
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不交物业费有哪些误区?
1、未居住使用可拒交物业费物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费。(物业明确指出不交钥匙可
2021-05-18 15,340 -
小区业主不交物业费原因有哪些
一般来说,业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因: 1.对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下,就可能造成众多业主不交物业费。 (物业服务企业的服务
2022-04-16 15,340 -
小区物业费有哪些?
住宅区的房地产费用包括以下服务。一、建筑物主体建筑的维护和改造。二、物业公共设备、设施(如公共照明、中央空调使用管理、维护、养护和更新)。三、房地产区内市政公共设施和附属建筑、建筑使用管理、维护、养护
2021-10-25 15,340 -
物业管理费误区有哪些?
很多业主对物业管理费有一些误解。我们来看看:误区一:不入住就不用交物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十一条,物业服务费或者物业服务费一般包括:物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用;物业管理
2021-11-20 15,340
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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树,不管是谁种的,种上之后都被作为公共绿化,个人无权砍伐。根据相关法律规定可知,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
8,764 2022.05.11 -
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体,双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务,如果有任意一方违约的,都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求其缴纳物业费,但是物业无权采取停水或者停电的方式;因为业主是与供
8,219 2022.04.17