房改房的不动产登记需要土地证吗
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土地证过户花费 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要交纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房屋都是)，土地证过户时就必须交纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户花费以上花费需要符合的要求 1、房屋产权本已超出两年，如不满两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承受。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超出140平，(含140)契税交3%。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税目前无强制收取，所以能够忽略不计。 5、以上都是指有产权的房，如果是使用权则不能借贷只能一次付，不用交契税等其他的花费，只需要支付过户花费。
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2020.04.18 435 -
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2022-04-27 15,340 -
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2022-06-26 15,340
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6,966 2022.05.11 -
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不动产登记需要什么材料不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 办理不动产登记证的，申请人需要携带以下材料，且申请人应当对提交的申请资料的真实性负责： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
717 2022.04.25 -
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3,888 2022.05.11
