“一房数租”房屋应该属于谁
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一房多卖房应当按照以下情况确定归属：已办理房屋过户登记手续的买受人拥有房屋所有权；两个买受人未办理房屋过户登记手续的，已办理房屋预告登记手续的房屋所有人优先；未办理产权登记或预告登记的，已合法占有争议房屋的买受人有优先权；未办理房屋过户登记手续和预告登记手续，未合法占有争议房屋的，先支付房价的买受人有优先权。
代管人出租房屋的收入应该属于房屋所有人。如果房屋代理人暂时占有和管理房屋，出租房屋的收入应当归房屋所有人所有。根据法律相关规定，房地产或者动产被占有人占有的，权利人可以要求返还原物及其孳息；但是，善意占有人应当支付维护房地产或者动产支出的必要费用。
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房屋转租的租金应该归谁首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件
2021.03.23 133 -
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房屋租赁税应该谁交
房屋租赁税怎么个交法 1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。
2022-08-23 15,340 -
房屋转租的租金应该归谁
首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房
2022-10-13 15,340 -
房屋转租的收益具体属于谁
转租房屋的收益具体属于承租人，当事人另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅
2022-10-13 15,340 -
一房数租应该如何办
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：一、每份租赁合同都是有效的出租人就同一房屋订立的租赁合同，如果符合法律的规定合同都是有效的，所以承租人都可以主张履
2022-08-25 15,340
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一房两租属于诈骗吗一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。 中间的区别主要看以下两点： 一是导致一
1,301 2022.04.17 -
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房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
1,873 2022.04.15 -
00:54
简单的房屋租赁合同应该怎么写就算是简单的房屋租赁合同，也应当包含以下条款：第一，当事人双方的姓名、名称和住所；第二，房屋租赁的数量、具体位置，以及面积的大小；第三，房屋租金的数额，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租赁房屋的用途；第五，租赁的期限；第六，房屋租赁期间
3,877 2022.04.17
