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房屋买卖公证公证处的工作流程

2022-07-25 03:55

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2022-07-25回复

专业分析:

房屋买卖对于每一个家庭来说都是重大事项。由于房屋总价高,在二手房买卖中,要交税款数额也比较大,因而,在现在二手房交易中,签订阴阳合同、做低房屋总价以逃税的现象是相当普遍的。为此,房产交易和税务部门也制定了相应的规定,在二手房买卖中,对标的房屋进行估价,交易双方网签契约约定的房价和估价不一致时,取高计算营业税、个人所得税和契税等税费。而税务部门出具的房产发票是以网签契约约定的房价为准的,这个房产发票价格也就是房产和税务部门认可的房屋买入价,发票由买方取得并持有。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖公证流程是这样的:1、首先是向公证机关提出申请;2、向公证机构如实说明房屋买卖事项的有关情况,同时提供真实、合法、充分的证明材料;3、登记机关会对材料进行审查,审查后,发现证明材料是真实合法的,应当为当事人办理房屋买卖公证。

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