请问农村房子买卖无法过户怎么办？
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农村房子买卖无法过户可以一方向另一方发出退房通知，退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续、将全部购房款退还给买方，根据无法过户的原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。 在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。 此外合同中并没有写明房子的性质，如果卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应赔偿。
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2021.02.27 158 -
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2021.02.16 186 -
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2022.05.18 2,346
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2022-11-14 15,340 -
农村房子买卖无法过户应该怎么办
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2022-10-13 15,340 -
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农村房屋过户是有条件的，双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农村房屋才能办理过户手续。 房屋所有权转移申请登记的，申请人应当根据不同情况提交以下材料： （一）房地产权属证书或者其他权属来源材
2021-11-22 15,340
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01:18
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3,679 2022.04.15 -
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买房无法过户怎么办买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买
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