房屋租赁合同到期后未续签但是续签合同时房东要求收回房屋是否有效
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你与房东协商的合同有效,是否另行签订房屋租赁合同不影响该合同的效力;且房东不能违反该合同原来的约定要求每月多加1000元房租费。因为经你与房东在自愿协商的基础上将该房屋租赁合同的租期延续到2018年11月,并对房租费的支付方式和支付数额有具体、明确的约定(房东收13万转让费的本质是房租费,而非转让费),而且房东将前述与你约定延续租期和收取你房租费的内容通过书面的方式固定下来,并将该书面内容给予你一份备案的行为,足以证实你与房东在房屋租赁合同期满后另行协商延续该租赁合同的内容完全符合有关房屋租赁合同的生效要件。据此该房屋租赁合同对双方均有法律约束力,双方必须按照该合同的约定行使合同权利、履行合同相关义务,否则另一方有权向对方主张违约责任。
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房屋租赁合同到期未续签原合同若是存在租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的情况,原租赁合同继续有效,但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况,房屋租赁合同到期后,合同履行完毕,即告终止。
租赁房屋合同到期不续签一般是要告诉房东的。 如果租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无须通知房东。如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。
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租赁合同到期后未续签但继续使用原租赁房屋的原租赁合同是否有效呢
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2022-04-09 15,340 -
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2022-06-19 15,340
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1,862 2022.04.15 -
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