安置房的交房流程是什么
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回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样，大致流程如下：一，交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。二、检查取证人根据当初征收原住宅时与开发人员签订的合同约定，检查住宅工程质量和辅助设施，做出相应的记录，同时检查住宅所有权。三、开发人员提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据有关法规，即使搬家，交房时，开发人员也必须同样提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发人员对取舍住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。如果开发人员不提供，恋爱家庭可以拒绝在住宅交接书上签字。四、签署住宅交接书的恋爱家庭在检查住宅后，如果认为符合合合同的约定条件，必须与开发者签订住宅交接书的不符合合合同的约定，必须进行详细的记录，在开发者的住宅完全符合住宅交接标准之前，必须在住宅交接书上签字。
1、根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 2、《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 3、《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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回迁安置房交房流程是：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
安置房交房流程是：开发商书面通知购房者在约定时间内对安置房进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和安置房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署安置房交接书。
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3,057 2022.04.15
