商品房买卖合同终止的具体问题有哪些
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1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定： （1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; （2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; （3）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; （4）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; （5）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格; （6）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的; （7）面积误差比绝对值超过3%的; （8）出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的; （9）由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的; （10）合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的; 8、法律规定的其他情形。
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常见的商品房买卖合同问题有：商品房产权是否明晰、商品房土地情况是否清晰、商品房是否在租、商品房手续是否齐全、商品房是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。
商品房买卖合同终止的情况有：当事人协商终止；达成约定的终止条件；因不可抗力无法达到合同目的；合同履行期届满前，一方明确表示不再履行主要债务；一方延迟履行主要债务，催告后未在合理期限内履行；一方延迟履行债务或违约，无法达到合同目的；其他。
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商品房买卖合同终止的情形有哪些商品房买卖合同终止的有下列情况：买卖双方的义务已经履行完毕；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；一方解除合同；或者出现了其他的法定或约定的终止情形。
2021.03.24 60 -
商品房买卖合同终止有哪些情况1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
2021.04.14 98 -
商品房买卖合同终止的情形哪些商品房买卖合同终止的情形如下： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未通知买受人将房屋抵押给第三人，导致买受人无法实现合同目的，无法取得房屋； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人，导致买受人合同目的无法实现，无法取得房屋； 3、
2022.04.14 227
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商品房买卖合同终止后的返还问题
1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主
2022-08-07 15,340 -
商品房买卖合同终止有哪些情况
1、当事人协商一致解除 2、约定的解除条件成就 3、因不可抗力致使不能实现合同目的 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务 5、当事人一方迟延履行主要债务，
2022-07-15 15,340 -
商品房买卖合同的常见问题有哪些
商品房买卖合同的常见问题： 1、买卖合同双方的身份应合法； 2、不要轻易相信广告和样板房； 3、正确理解认购书的性质； 4、对购房合同的每个条款仔细审核。
2022-11-26 15,340 -
商品房买卖合同有哪些常见问题？
商品房买卖合同的常见问题： 1、买卖合同双方的身份应合法； 2、不要轻易相信广告和样板房； 3、正确理解认购书的性质； 4、对购房合同的每个条款仔细审核。
2022-11-28 15,340
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00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
358 2023.01.04 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
659 2022.04.17 -
01:09
合同终止的情形有哪些合同的终止情形主要包括了：第一，合同的解除情形。第二，合同已经履行完毕的情形。第三，合同的其中一方行使抵销权的情形。第四，合同的其中一方免除对方债务的情形。第五，合同当中需要履行债务的一方将债务提存的情形。第六，合同的债权以及债务共同归属于
3,165 2022.04.15
