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从未交纳物业费的人,会被起诉吗?

2021-11-18 15:37

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2021-11-18回复

专业分析:

物业费是住宅小区物业公司对住宅小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后支付。如拖欠物业管理费,物业将起诉未支付的业主。物业起诉未付业主,起诉结果是补足物业费。根据《物业管理条例》,业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。如果违反物业服务合同,无正当理由逾期或拒绝支付物业服务费,业主委员会有权督促其限期支付;逾期不缴纳的,物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者在催告合理期限内未缴纳物业费的,人民法院应当支持物业服务企业要求业主缴纳物业费。物业服务企业已按合同及相关规定提供服务,业主仅以不享受或不接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,如果业主无正当理由拒绝支付物业费,将对物业管理企业承担违约责任,并承担败诉带来的一切不利后果。

法律依据:

《物业管理条例》第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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