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开发商一房两卖, 我和弟弟发生纠纷后, 我和弟弟的子女有没有区别?

2022-01-24 06:15

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2022-01-24回复

专业分析:

1、既然是卖房子给你弟弟的人与开发商发生纠纷,你和弟弟是事先并不知情而购买,属于善意第三人。你弟弟的购买行为受到法律保护。2、如果开发商为你弟弟办理了房产证,那么你弟弟已经取得房产所有权。如果开发商又为另一人办理了房产证,那么属于无权处分,或者称为“一房二卖”,需要双倍赔偿。3、此案诉讼应该是卖房子给你的人与开发商之间进行,分别是原告与被告。4、你弟弟是有独立请求权的第三人,既不同意原告的主张,也不同意被告的主张,只须坚持房屋是自己所有,不存在向任何人支付租金义务。5、以上情况是在你介绍的简单案情下进行的法律推理,并不代表法院有可能依照此推理判决。6、毕竟你没有进一步详细介绍案情,也没有打电话或当面咨询我,我不清楚你是不是隐瞒了一些关键事实,比如你弟弟并没有与开发商正式签订购销合同,没有办理按揭或没有全部付清余款,如此等等,都有可能导致你弟弟的“房产登记”与开发商的“房产证”之间有距离。7、开发商为什么要求你们付租金呢?开发商的理由你一直没有提。

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