房子不是承租房的情况下能买卖吗
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我的房子是房管所的公房，我是承租人，由于当时哥哥嫂子没有房子，96年我就把房子暂时给他们住，当时收了他们2万元（写了收条的,我这里没有留底），我户口在2003年迁到外地了，我的哥哥和嫂嫂在我不知道的情况下2006年把户口迁进了我的这所房子。我哥哥去年去世了，现在我想收回承租权，但是我嫂子不肯；我让她付过户费，把房子过户给她，她只愿意过户，不愿意出钱；像这种我请问还有其他更好的解决办法吗···公房出租，由房产权部门管理。你是合法的承租人，不经过管理部门同意，私下转移违法无效。你们的私下协议不拿对抗房管部门，你仍然是合法承租人，是否可以购买，根据当地的规定。你可以要求嫂子腾房，否则，可以去法院起诉解决。
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下列情形的房屋不得出租：第一、未依法取得房屋所有权证的；第二、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；第三、共有房屋未取得共有人同意的；第四、权属有争议的；第五、属于违法建筑的；第六、不符合安全标准的；第七、已抵押，未经抵押权人同意的；第八、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；第九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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什么情况下房子不能出租的(1)未依法取得房屋所有权证的； (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)权属有争议的； (5)属于违法建筑的； (6)不符合安全标准的； (7)已抵押，未经抵押
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941 2022.06.22 -
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1,326 2022.04.15 -
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廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,083 2022.04.17
