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婚内房产过户手续需要什么

2021-12-31 15:29

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重庆在线咨询顾问团

2021-12-31回复

专业分析:

婚姻房地产转让手续为:双方携带身份证明、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证明等材料向房地产管理部门提出申请;填写表格和股票合同;等待审缴纳相关税费;房地产管理部门出具转让单。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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广东律参律师事务所

婚内房产过户需要办理的手续是:双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;填写表格与存量合同;等待审核、缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、地产房地产权证书 2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3、房地产权证书 4、房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 5、已设定抵押权的房屋,应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。 8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10、房地产共有人同意转移的意见书。

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