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公租房资格买卖

2022-08-09 15:27

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2022-08-09回复

专业分析:

出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

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买房资格可以买卖,法律并没有禁止,就此签订的购房资格转让协议是有效的。法律对购房资格能否转让的问题,仅设置了几种禁止性规范,例如经济适用房、军用房等不得转让,除此之外,法律并没有明令禁止购房资格转让。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律对购房资格能不能卖并没有明文的规定,但在实践中这种行为是禁止的,购房资格的买卖通常由双方私下完成。购买资格一般要签订两个合同:一个是购房合同,另一个是委托购买合同;这两个合同中只有一个合同是有效的,也即购房合同,也就是有购买资格的人与所有人签订的合同,而有购买资格的人与无购买资格的人签订的委托购买合同则是违反我国法律的禁止性规定,是无效的。

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