双方协议离婚后房产如何更名?
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离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:(1),协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2),到交易中心办理转移手续;(3),到房管局办理免征契税申请;(4),办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5),取证。需要的材料有以下几种:(1),关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2),离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3),生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4),判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5),离婚证及复印件;(6),房产证;(7),身份证明及复印件。
《房屋登记办法》第三十三条
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协议离婚后房产更名的方式:男女双方准备好离婚证、离婚协议、房产证等相关材料,向不动产登记中心提出过户申请,经依法审查后,确认符合登记条件的,即可核准过户登记,并发给新房产权属证。
协议离婚后房产更名的办理程序如下:夫妻双方到当地的民政局办理离婚登记手续,需要双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议,就去办理房产过户手续即可,一般来说按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。
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