如果离婚时房屋过户有贷款可以办理吗
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房屋有贷款可以更名过户。但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。因为法律规定了实现债权时,享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权,根据抵押权优先的原则,抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为,因此房产有贷款是不可以过户的。
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离婚时房子贷款还可以过户吗?
房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:
2021.02.16 481 -
离婚有贷款买房可以过户吗
事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。
2021.04.27 127 -
房屋有贷款可以更名过户吗?
可以,但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。因为法律规定了实现债权时,享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权,根据抵押权优先的原则,抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行
2021.04.03 502
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离婚时房产过户中如果有贷款怎么过户
房子有贷款,离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人,此后再办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二
2022-07-11 15,340 -
离婚房屋过户有贷款怎么办理
把贷款还清,赎回产权,之后,才可以办理过户, 离异是办理离异住房析产过户,凭双方身份证,户口本,里离··婚证,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)以及房产证,契税证,土地证,两人一起到房管
2022-08-26 15,340 -
贷款房屋可以过户吗
我国的法律规定了实现债权时,享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权,根据抵押权优先的原则,抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为,因
2021-06-17 15,340 -
如果离婚时,房屋贷款如何处理?
房屋贷款借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文
2022-07-07 15,340
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01:11
离婚贷款房子如何过户
离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷
724 2022.04.17 -
01:44
离婚时房贷如何办理
离婚时房贷的处理方式: 1、夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用;
290 2022.05.21 -
01:06
离婚房产过户如何办理
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,通过不同的方式办理离婚,房产过户的方式也不同。 如果当事人是协议离婚,要办理房产过户的,首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房
786 2022.04.17