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居住权房是否可以出租

2023-03-16 16:15

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2023-03-16回复

专业分析:

居住权房不能出租。 《民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

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章法律师

广东律参律师事务所

居住权房不可以出租。居住权不得转让、继承。设立居住权的房屋不得出租,另有约定的除外。居住权人有权按合同约定占有和使用他人的房屋,以满足居住需要。居住权期满或居住权人死亡的,消灭居住权。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

居住权一般不可以出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人,对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益,居住合同中另有约定的除外。

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