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物业管理费包含什么内容?

2022-05-24 15:55

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2022-05-24回复

专业分析:

1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。 2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。 5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 8、公共区域植花、种草及其养护费用。 9、更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 其他方面有,行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用,公共电视接收系统及维护费用,以及其他为管理而发生的合理支出。

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(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

章法律师

广东律参律师事务所

1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等; 2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等; 3、物业管理区域清洁卫生的费用; 4、物业管理区域绿化养护的费用; 5、物业管理区域秩序维护的费用; 6、物业相关服务人员的办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它相关费用。

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