2016年房产赠与新规定有哪些
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1、在确认书上签字和父母一起在住宅管理局签字确认书，带着相关资料，如该房地产的生育票和购买合同等双方的房地产赠与人与赠与人免费赠与合同，表明免费赠与是赠与人的真正意愿，接受赠与是赠与人的真正意愿。另外，在赠与业务中，如果赠与人是未成年人，赠与人单方面发行的赠与书也有法律效力。费用状况：签订委托书时，至少要收取工本杂费。其中包括测绘费、100平方米以下的50元、公证费200元、检查费100元。2、评价费用状况：评价费是该房地产评价的5‰，但每件至少要收1000元。因为是赠与业务，评价通常比市场价格低。3、赠与公证费用：赠与公证费为评价价的2％。4、纳税费用情况：向住房管理局进行赠与登记，该环节费用比较复杂，到达住房管理局后，重新评价该房地产。其中，权利税是住房管理局评价的3％，印花税是住房管理局评价的0．5％，不动产权转移登记费为每件80元（每件赠与人多，加10元）。以上三项一般由受赠人支付。另一个是土地转让金，根据赠与房地产的房地产性质，如果一部分没有支付转让金的住宅改建住宅，赠与人必须补充。值得注意的是，赠与房地产是住宅改建的性质，经过这个赠与手续，改变了性质，变成了商社。5、发行新房地产证明书注：赠与人和赠与人之间是直系亲属，如果是继母，就免除权利税。父母和孩子之间或夫妻之间的赠与免除权利税。住宅赠与户口所需材料登记申请书原件申请人身份证明住宅所有票原件赠与协议公证书原件或赠与公证书和赠与书面文件原件权利税纳税或减免税证明书原件住宅登记表、房地产平面图2份已购买公有住宅赠与的，提交土地收益证明书和住宅差额（标准价格、优惠价格公有住宅）证明书的经济适用住宅家庭获得权利税纳税证明书或住宅所有权证明书满5年的经济适用住宅或限价商品住宅赠与的，提交土地收益证明书的国有土地使用证明书（整栋住宅用证明书）提供土地转让和土地使用证明书。
《房屋登记办法》
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1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费； 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
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赠与房产新规定自2021年民法典颁布以后，房产的赠与和转让将按照民法典实施。我国法律规定：第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利
2021.04.13 179 -
房产赠与法新规定赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;受增人必须
2021.03.24 214 -
房产赠与过户新规定房产赠与过户新规是当事人将房屋赠与给他人，需要到公证机关办理赠与合同公证，然后再携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记。
2021.02.14 185
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房产赠与按照新规定有哪些
房产赠与：一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易
2022-05-01 15,340 -
房产赠与有哪些规定
房产赠与相关规定 据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下： 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人
2022-04-27 15,340 -
赠与房产房产赠与的法律规定有哪些
房产赠与相关规定 据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下： 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人
2022-04-25 15,340 -
赠与的房产再出售新规定有哪些
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳
2022-04-17 15,340
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01:12
赠与房产再出售新规定售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。 如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者
3,342 2021.03.24 -
01:04
赠与房产的条件有哪些房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的
601 2023.01.04 -
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小产权房最新规定有哪些小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的
1,803 2022.04.17
