北京房屋租赁纠纷的解决途径
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在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过法院来寻求维权。 打官司一般需要经过以下程序: 1. 准备起诉书和相关证据。 2. 前往法院立案并支付诉讼费用。 3. 法庭开庭审理的过程包括以下几个阶段:宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段和退庭后核对笔录,以及宣判等环节。 其中,法庭调查和法庭辩论阶段比较重要。在法庭调查阶段,重点是质证。当事人在辩论阶段可以阐述自己对于本案焦点的问题,充分行使辩护权利。法庭辩论结束后,在法官的主持下进行调解。双方当事人可以自愿达成调解协议。如果无法达成调解协议,法官可以作出裁决。 最后,如果败诉方没有主动履行生效裁判文书确定的义务,胜诉方可以依法申请强制执行。
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房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型： 1、损害赔偿纠纷。如房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿等。 2、租金支付纠纷。这是最为常见的一种纠纷。 3、其他纠纷。诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 房屋租赁纠纷解决方式： 1、当事人之间可以通过协商解决。 2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
渠道之一：考公务员、事业单位（部分）、进入大型央企的重要岗位、随军等，由国家人事部解决户口问题。 渠道之二：应聘有进京指标的国企、高科技单位、高校等单位的部分岗位，由工作单位向北京市人社局申请解决户口问题。 渠道之三：应届毕业生可以通过应聘有“进京指标”的单位实现留京，比如上面两条渠道，或考取能解决北京户口的大学生村官和社工岗位。根据规定，“进京”应届本科生不能超过24岁，硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁。 渠道之四：符合“千人计划”、“留学生归国创业计划”、招商引资计划北京市所规定的“特殊人才”的落户要求。如出国留学获得国家承认的硕士或硕士以上学历，归国两年内找到接收单位，由留学生服务中心办理集体户口。在京工作的博士后可不受指标限制落户北京（随迁家属需办理手续），由国家人事部办理集体户口。 渠道之五：“投靠”的方式解决户口有很多类别，其中比较常见的有三种： 1）解决干部夫妻两地分居。 2）夫妻投靠。（年龄满45周岁，结婚满10年，被投靠人是本市非农业户口，在京有合法固定住所） 3）离休、退休人员投靠子女。（已达到离、退休年龄，并办理离、退休手续，申请人在外省无子女） 渠道之六：商人进京渠道：商人年纳税额满 80W，连续三年纳税额满300W可以通过商人进京渠道落户。 渠道之七：这个完全靠运气了！见义勇为运气好的话是可以拿到北京户口的。当然对北京做出特殊贡献的劳模也可以落户。 渠道之八：北京积分落户可以算是一条新增的落户渠道，主要面向符合条件的普通劳动者，与现行其他落户渠道并行实施。2016年北京市公布了《北京市积分落户管理办法(试行)》,自2017年1月1日起北京将正式施行积分落户政策。积分落户政策实施后，原有的其他渠道仍按原来的政策执行。
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