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房产证上可以加外人名字吗

2021-09-29 07:15

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2021-09-29回复

专业分析:

房产证可以加外人的名字,房产证可以添加外人名字的。   但是根据我国房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况,而其中有房无贷的办理流程是: 1、带好三证正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十五条   当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。   不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。   《不动产登记暂行条例》第十六条   申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。   不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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房产证可以加外人的名字一起共有。具体操作如下: 1、赠与。应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。 2、买卖。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋共有人。 3、析产。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,能增加房屋共有人。

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