常见的二手房买卖合同纠纷有哪些, 哪些房屋买卖合同纠纷可起诉处理
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一、常见的二手房买卖合同纠纷有哪些（一）一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。（二）当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致所产生的纠纷。（三）以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的。（四）一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系所产生的纠纷。（五）借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，要求登记人将房屋过户至借用人名下所产生的纠纷。（六）房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，直接要求确定房屋归其所有而产生的纠纷。（七）房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约产生的纠纷。（八）房屋买卖合同因对定金性质约定不明确而产生纠纷。二、应该如何防范二手房买卖合同纠纷当前，二手房买卖合同纠纷纷繁复杂，为了更好地预防二手房买卖合同纠纷，当事人在签订二手房买卖合同时需要重点把握以下几个要点：要点一：确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。要点二：明确双方违约责任。因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。要点三：标明付款过户时间。在实际操作中买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间段打给房主。要点四：注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。有代理费明细单。买方须见房主。要点七：学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
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常见的二手房买卖合同纠纷有： 1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷； 2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷； 3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷； 4、税费计算错误，缴税引起纠纷； 5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷； 6、房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。
二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类： 1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。 2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。
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二手房买卖纠纷常见的常见纠纷有哪些常见的二手房买卖合同纠纷有： 1、卖方到期不交付房屋引起的纠纷； 2、因定金引起的合同纠纷； 3、因房屋市场价格变动引起的毁约纠纷； 4、买方到期不支付房款引起的纠纷。
2021.01.11 150 -
有哪些常见的二手房买卖纠纷常见的二手房买卖纠纷如下： （一）因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。 （二）因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。 （三）因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
2020.08.23 106 -
二手房买卖常见的纠纷有哪些二手房买卖常见的纠纷有买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
2021.03.16 106
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二手房买卖合同纠纷常见的有哪些
二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类： 1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。 2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可
2022-06-08 15,340 -
常见的二手房买卖合同纠纷有哪些？
常见的二手房买卖合同纠纷： （一）因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；
2022-05-06 15,340 -
常见的二手房买卖合同纠纷有哪些?
二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类： 1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。 2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可
2022-05-24 15,340 -
常见的二手房买卖合同纠纷有哪些
二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类： 1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。 2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可
2022-06-07 15,340
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00:58
二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
883 2022.04.17 -
01:41
二手房买卖合同纠纷如何起诉因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和
980 2022.04.17 -
00:59
二手房东买卖合同纠纷怎么处理二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法
918 2022.04.17
