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租赁农村土地能否用于建设商业房屋

2022-10-26 15:06

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-26回复

专业分析:

根据《农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转。但必须符合第三十三规定的土地承包经营权流转应当遵循的原则。你租赁的农田,作为建造房屋用于商业,违反了该条规定的“不得改变土地使用权的性质和土地的农业用途”。所以,不能租赁农田建房用于商业

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1、农村集体土地可以依法用于非农业建设,但必须按规定办理相关手续。 2、农民集体所有的土地用于非农建设,即农村集体建设用地的使用,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,依法取得县级以上人民政府的批准,且原则上农民集体建设用地的规模不得再扩大,要严格控制占用耕地。

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