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监管账户签合同是怎样的

2022-07-01 17:41

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2022-07-01回复

专业分析:

关于监管账户签合同资金监管只是一种在二手房买卖流程中的保障行为,一没有强制性,二不影响交易流程。 一般,有的房子原先有贷款,下家付了首付款用于替上家注销抵押(也就是去银行还清贷款并去交易中心申请把抵押记录信息注销掉),但是上家把这笔钱用于其他用途了,而房子过户的前提是房子必须抵押注销,导致房子没办法过户(无法强制过户,因为抵押没注销)。 资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第三方资金账户里,专款专用。也就是说,只能用于还清上家贷款,这样就能保障交易流程的顺利和安全。

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