开发商五证不全该怎样办
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开发商五证不全怎么办? 第一,开发商五证不全,购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。 第二,买了或者说在不知情的情况下交钱了,签合同了,知情后可以申请退房。 第三,开发商不配合的,购房人可到当地住建委投诉,甚至到法院起诉开发商。 我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指: 1、《国有土地使用权证》; 2、《建设用地规划许可证》; 3、《建设工程规划许可证》; 4、《建筑工程施工许可证》; 5、《商品房预售许可证》。 五证种最重要的,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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开发商卖房而五证不全属于违法卖房行为,当事人在不知情前提下与开发商签订的购房合同属于无效。购房者可以要求退房,开发商应当返还房款,如果双方发生争议,开发商拒不返还的,可以上诉至人民法院请求赔偿责任,法院依法受理。
1、五证不全,购房人不应购买。可能给购房人带来损失;知情后可以申请退房;开发商不配合的,购房人可到当地住建委投诉,甚至到法院起诉开发商。2、购房者在查看五证的时要看原件。签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内
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开发商五证不全怎么办
开发商五证不全怎么办?第一,开发商五证不全,购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二,买了或者说在不知情的情况下交钱了,签合同了,知情后可以申请退房。第三,开发商不配合的,购房人可到当地住建委投诉,甚至到法院起诉开发商
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开发商五证不全怎么办啊
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开发商五证不全能怎样处理
第一开发商五证不全,购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二买了或者说在不知情的情况下交钱了,签合同了,知情后可以申请退房。第三开发商不配合的,购房人可到当地住建委投诉,甚至到法院起诉开发商。五证种最重要的,一个是国有
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2021-11-20 15,340 -
开发商的五证不全,我该怎么办?
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