土地使用权出让合同期满时的处置措施

第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方因出售（出租抵押）＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿＿＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。 第二条＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条乙方出售（出租抵押）＿＿＿＿＿＿＿＿＿整栋房产甲方出让相应土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。（或：第三条乙方出售（出租抵押）＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。） 本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条土地使用权出让的年限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。 第五条＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币。 合同签字后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内（或乙方出售房产后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。（或：乙方出租＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产，每年应以租金的＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。 第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。 第九条乙方同意从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租抵押。 第十二条土地使用权转让（出租抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同抵押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租抵押）登记。 第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。 第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿＿＿＿＿＿缴纳滞纳金。 第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字生效。 第十八条本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份签署，甲、乙双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。 第十九条本合同于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日在中国＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）签订。 第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

土地使用合同与证都是有所关系的。土地使用合同出让、租赁、土地使用权与土地所有者签订的明确双方权利及义务的一种协议。