怎样才能做到合法转租?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
做到合法转租: (1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 (2)从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 (3)从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。
要做到合法转租需要满足以下要件: (1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 (2)从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 (3)从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。 如果二房东有正式的租赁合同,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 8、应对提前终止合约情况做出约定。 除了上述的还要注意下列事项,否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。 1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。 需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。 4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。 另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
-
怎样才能做到合法转租
(1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 (2)从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 (3)从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得
2021.01.21 92 -
怎么才能做到合法转租
要做到合法转租需要满足以下要件: (1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 (2)从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 (3)从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的
2021.04.08 54 -
怎么做到合法转租?
做到合法转租: (1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 (2)从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 (3)从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的,原出租人可以从中
2021.02.17 115
-
怎样才能做到合法转租
做到合法转租一方应当符合以下的条件: 1、经过出租人同意或者可以推定出租人同意转租; 2、转租的期限在承租人剩余的租赁期限范围之内; 3、转租合同的内容是符合法律的强制性规定的并且没有超出原租赁合同约
2022-10-12 15,340 -
应如何才能做到合法转租
⒈从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 ⒉从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 ⒊从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原
2022-10-13 15,340 -
2022年应如何才能做到合法转租
1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的
2022-11-11 15,340 -
怎样做才能拿到才合法?
依法你无权私自长时间扣车,交警队把车拖走后也会暂扣其车辆,并协调解决你们之间的损失赔偿事宜,如果调解不成,建议你立即起诉并申请财产保全由法院扣押其车辆。
2022-10-23 15,340
-
00:44
转租合同怎么写才有效
签订转租合同最重要的就是要经过出租人的同意。所谓经过出租人的同意,既可以是在签订房屋租赁合同的时候,出租人就表示允许承租人单方面将房屋进行转租,也可以是在房屋租赁合同签订之后,出租人明确的表示承租人进行转租。无论是什么时候同意,出租人都应该
1,133 2022.04.17 -
01:00
离婚财产转移怎么样才合法
离婚想要转移夫妻共同财产,只有经过对方当事人的同意,这种行为才属于合法的行为。这主要根据了我国民法典第1066条以及第1092条的规定。根据民法典的规定,如果夫妻之中其中一方存在非法转移夫妻共同财产的行为,在离婚的过程中,另一方可以请求人民
1,473 2022.04.17 -
01:23
转包合同怎样才有效
转包合同要写明转让物的基本情况和转让价款才有效。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的钱款以及相关的税费,甲方在接到付款的要求的时候,要及时地通知乙方,在乙方接到甲方的通知之后,应该及时地把款项支付给甲方,并且由甲方及时地支付。因为甲方是名义
2,220 2022.05.11