您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如果签约后,房东的继承手续办不成,算不算违约?

如果签约后,房东的继承手续办不成,算不算违约?

2022-10-25 19:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

房屋买卖中,卖方应保证房屋所有权明晰无争议,如果卖方在与你签订合同时尚未取得房屋的产权,而且签约后也无法取得产权,则卖方实际上是无权处分房产,你们的合同属于无效合同。无效合同的违约条款也无效,但因一方过错导致合同无效,给另一方造成损失的,应当赔偿,双方都有过错的,按责任比例承担。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签约后违反合同约定即擅自停播的算违约。依据我国《民法典》的相关规定,如果是违反了合同中的规定,肯定是算违约的,对于是否需要支付违约金的,还得依据合同的内容来定。如果合同中没有停播这方面的违约责任的,可以不算违约。

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

主播签约解约算不算违约分情况看待。具体如下:主播签订合同后,没有达到解除合同条件要求解除合同的,属于违约行为;主播要求解除合同的,不承担违约责任。

律师普法更多>>
  • 签约后不续约违约吗
    签约后不续约违约吗

    主播和公司签约直播,之后停播,是否属于违约,需要看主播和公司签订的合同具体是什么合同,是辽劳动合同还是合作协议。依据我国相关法律的规定,如果主播与公司签订的是劳动合同,主播停播,便属于解除劳动关系这一范畴,不一定是违约。

    2020.05.10 86
  • 租房房东隐瞒算不算违约
    租房房东隐瞒算不算违约

    租房房东隐瞒算违约。例如,房东在签订房屋租赁协议时隐瞒房地产抵押,并在租赁期内查封房地产。租赁人有权向房东索赔。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任

    2022.04.14 1,024
  • 租房合同签订后房东不租算违约吗
    租房合同签订后房东不租算违约吗

    算违约。房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

    2021.03.12 406
专业问答更多>>
  • 如果不续签的话,又没提前告知我,算不算违约

    不属于违约,但如果是单位不与你续签的,你可以根据你工作年限要求单位支付经济补偿金,经济补偿金是按扣除你的福利、加班工资等非正常工作时间收入后计算的每月工资

    2022-10-21 15,340
  • 房东不按时签约,算不算违约?能否要求退订金。

    关于定金纠纷从法律上讲,应是“上家卖房、下家”的担保,上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介,再由中介公司转交

    2022-09-05 15,340
  • 房东违约解除一年多这算不算房东的约定

    你作为承租人,是有权获得安置或者搬迁补偿的,以下是房屋拆迁管理条例的规定根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条

    2022-10-05 15,340
  • 提前续签合同算不算违约

    一般来说,提前终止合同属于违约行为,但是如果合同约定了可以提前终止的情形,满足条件提前终止合同的,不算违约。根据《民法典》第五百三十条规定,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利

    2022-06-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 如果房东违约怎么办 01:00
    如果房东违约怎么办

    房东违约的,租客可以要求其承担违约责任。具体承担什么违约责任,要看房屋租赁合同对此有无约定,有约定的从约定;没有约定的,按照民法典的规定,可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以和房东协商解决违约事宜,协商不成的

    1,347 2022.04.15
  • 中标不签合同算违约吗 01:06
    中标不签合同算违约吗

    中标不签合同算违约。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议;招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。依法必须进行招标的

    1,663 2022.05.11
  • 房东违约收回房子 违约金怎么计算 01:07
    房东违约收回房子 违约金怎么计算

    房东违约收回房子,违约金的计算如下: 合同有违约金的按违约金处理,违约金的数额由当事人订立合同时约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相

    2,856 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?