买的房子遭开发商抵押了怎么办
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开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,对于因此签订的房屋买卖合同; 买受人可以向法院起诉撤销该合同,要求开发商返还已付购房款及利息,并赔偿损失,追究开发商的违约责任。 商品房抵押这个这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押; 是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产; 以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。换句话说,开发商如果缺钱的话就会向银行进行抵押,而且这种抵押的房子也可以出售的。
首先商品房抵押这个行为使被允许的,如果开发商如果缺钱的话就会向银行进行抵押,而且这种抵押的房子也可以出售的,但抵押也需要满足两个条件,一是通知抵押权人并经其同意,二是如实告知买受人,如果没有满足这两个条件即是违法的行为。
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购买的房子被开发商抵押了怎么办
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2021.01.31 239 -
开发商抵押了房子怎么办
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2021.03.08 164
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买的房子遭开发商抵押了怎么办?如何避免?
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2022-11-02 15,340 -
买的房子被开发商抵押了,怎么办?
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2022-05-09 15,340 -
买了房子被开发商抵押了怎么办
1、出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (二)故意隐瞒所售
2022-02-03 15,340 -
购买的房子被开发商抵押了怎么办?
如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相
2022-11-04 15,340
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买房开发商违约怎么办买房的时候,遇到开发商违约,作为购房者,可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任,那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料,例如签订的购房合同,购房款的支付发票。准备好起诉材料之后,购房者可以把起
518 2022.06.22 -
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431 2022.05.13 -
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671 2022.10.08