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业主小区内搭建物业是否有权制止?

2023-06-14 18:55

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2023-06-14回复

专业分析:

业主小区内违章搭建物业有权制止。业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。对物业管理区域内违章搭建的行为,物业应当制止,发出整改通知,及时向有关行政管理部门报告。

法律依据:

《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

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广东律参律师事务所

业主在小区内违章搭建,物业有权制止。小区物业应当制止小区内违反治安、环保、装饰和使用方面法律、法规的行为,并及时向有关部门汇报。但是小区物业没有强制执行的权利。对于小区内部存在的违章建筑行为,物业为维护全体业主的共同利益和保障全体业主的生命安全有权制止其搭建违章建筑。

张神兵律师

广东律参律师事务所

小区业主违章搭建物业不管是有责任的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

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