二手房交易合同违约情况有哪些？
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买家违约属于二手房交易合同违约，分为以下三个阶段： 第一阶段：买卖双方尚未签署《居间协议》，仅支付定金。 卖家可以行使的权力： 有权没收定金。 第二阶段：买卖双方签署《居间协议》，尚未签署《上海市房地产买卖合同》。在第二阶段，依据以下不同情况，买家违约，卖家可以行使不同的权利。 1、《居间协议》不具备《上海市房地产买卖合同》的实质。 卖家可以行使的权力： 有权没收定金。 2、《居间协议》具备《上海市房地产买卖合同》的实质，买家尚未支付房款、卖家尚未交房。 卖家可以行使的权力： 要求买家承担房价下跌部分的30-50%. 3、《居间协议》具备《上海市房地产买卖合同》的实质，买家已支付房款、卖家已交房。 卖家可以行使的权力： 要求买家承担房价下跌部分的50-100%. 第三阶段：买卖双方已签署《上海市房地产买卖合同》。 卖家可以行使的权力： 要求买家按照合同约定承担违约责任。
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二手房买卖中违约有以下情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人。 2、卖方不按时交付房屋。 3、卖家不签收定金。 4、卖方要求提高房价办理过户。 5、卖方直接毁约。
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哪些情况下二手房交易合同无效二手房买卖合同无效的情况分别有：以虚假的意思表示签订的二手房买卖合同无效；无民事行为能力人签订的二手房买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的二手房买卖合同无效；违背公序良俗签订的二手房买卖合同无效；法律其他规定。
2021.04.02 65 -
二手房交易违约情形详解有哪些二手房买卖违约情形包括的内容： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方不按时交付房屋； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖方直接毁约。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据2021年实施的《中
2021.03.23 66
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二手房交易违约有哪些情形
二手房买卖中常见的违约情形如下： 1、卖方未按照合同约定交付房屋； 2、卖方拒绝交付房屋； 3、买方延迟履行支付房款义务； 4、卖方不履行协助过户义务。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规
2022-06-04 15,340 -
二手房交易合同有哪些违约形式
二手房买卖违约有以下情况： 一、卖方直接向第三人出售房屋。 二、卖方未按时交付房屋。 三、卖方不签收定金。 四、卖方要求提高房价办理过户。 五、卖方直接毁约。
2021-10-30 15,340 -
二手房交易违约有哪些
二手房买卖中常见的违约情形如下： 1、卖方未按照合同约定交付房屋； 2、卖方拒绝交付房屋； 3、买方延迟履行支付房款义务； 4、卖方不履行协助过户义务。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不
2022-07-02 15,340 -
二手房交易中哪些情况会产生违约责任
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4
2022-04-14 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,081 2021.04.25 -
01:07
合同违约有哪些情形合同违约的情形主要有以下几方面： 1、双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约； 2、由于合同主体方面的原因而造成违约的情况； 3、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明确，导致当事人造成误解或
2,093 2022.04.15 -
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购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
368 2022.08.30
