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我是房主, 但是房产证是我的名字是我的, 我的名字算是我的共同居住

2022-01-25 21:30

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2022-01-25回复

专业分析:

我家有套房子是公房,爸爸前年去世,在爸爸在的时候,我姑姑家应赌博把房子给卖了,我爸爸看他们可怜就让他们进来住,他们现在住了大概已经7年了,爸爸去世房子还没过户,他们现在就说房子他们有份,就不让我过户,我想请问下,什么是共同居住人,他们属于共同居住人吗我们家的户口就我和我妈妈,租房的合同也没他们的名字,我想问下,我现在有没有权利把房子该成我妈妈的名字,房租的钱在爸爸走后一直都是我交的,答复,再次万分感谢,1、他们不是同住人;2、只要所有同住人同意就可以更改户主名

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以的。房产证是你的名字,肯定你对房子有法律上的占有权和居住使用权及买卖权。户口簿是在我们去派出所户籍科申请常住人口户口时,工作人员可以将申办之一人登记在户口簿主页上,亦为户口簿户主,夫妻之间任一个都行,没有法律约束。一般情况下,会登记男方姓名为户主。回到房产证上,房产证是谁的名字,说明房产是谁购买的,房产权益归谁。与家庭户口户主无关联,从法律上说,这房子是你的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证是你的名字就属于你的财产,你哥没有继承权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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