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一般物业合同的违约金该怎么样写

2023-10-13 18:59

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北京在线咨询顾问团

2023-10-13回复

专业分析:

1、物业合同中违约金的写法不是法定的。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条,违约金:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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一般合同违约后违约金的计算: 1、由双方约定协商确定,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,最高限额不得超过对方实际损失的30%; 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金高于或低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求减少或增加。

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