请问贷款尚未偿还的房子是否适合购买？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在没有偿还完全贷款的情况下,购买房屋是可行的。如果买家全款购房,则卖家只需向银行申请提前还款,然后解押房屋即可。如果买家需要贷款,就需要办理转按揭了。转按揭是指房主将抵押房屋出售给购买人,由购买人继续偿还出售人未到期的贷款。换句话说,这是一种仍在按揭中的房屋进行再次买卖的情况,购买方仍需继续偿还卖方的按揭贷款。 根据《个人贷款暂行办法》第十一条,个人贷款申请应具备以下条件:借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;贷款用途明确合法;贷款申请数额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力;借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;贷款人要求的其他条件。
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
对内容有疑问，可立即反馈反馈
Q：怎么看房子是否合法？ A：主要查看开发商的几证：企业法人营业执照、资质证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销售许可证、国有土地使用权证、并需核实原件，同时应认真对照登记的内容有无不一致之处。 Q：我想买一套尚未还完贷款的房子，不知可不可以申请贷款，或是将他的贷款转给我，继续还下去。 A：您购买的房屋如已取得产权证，则属于二手房买卖，您可以就此申请贷款购买，但前提是需结清上一笔贷款，也可协商办理转按揭，由您取代原借款人的地位，但转按揭手续非常麻烦；如房屋未取得产权证而又是商品房，则您可以采取预售转让程序，但需开发商及贷款银行的同意。 Q：商品房买卖合同的交易鉴证手续和商品房预售合同登记手续是否是一回事？有何区别？ A：两者不是一回事，您所称的鉴证手续应是指见证手续，其仅是合同当事人之外的第三人对合同当事人签署合同的事实进行的类似于证人证言的程序；而预售合同的登记备案是将房屋交易情况，当事人各方的情况到房屋管理部门进行登记。 Q：我已经买了房子，明年5月份就可以收房了，请问收房时需要注意的问题有哪些？您有没有详细的收房说明或表格？ A：主要是坚持先验房，在验房过程中对房屋出现的问题一定要记录在一式几份的验房单上，并要求开发商提供合同约定的交付文件的原件、实测面积数据原件，如发现有不符合收房条件的情况出现，一定要以书面形式将异议通知开发商，并取得其收到的证明文件。
解除房屋买卖经购房者或银行提出解约主张可以解除银行按揭贷款。一方应向另一方发出解除通知，出卖人应当在十五日内退还买房人房款、办理解除手续，并与贷款银行解除或者终止合同。
-
-
买房子合适还是租房子合适在发展中国家，在国家不断投资基建的社会，在2持续超发的经济体：房产价值居住价值上涨期权房贷杠杆价值通货膨胀保值地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。假设2024年买一套100万的房子首付30万，算上房价上涨和货币贬值，2024年保
2024.06.21 40 -
尚未归还的购贷款属于哪些会计科目这跟你单位贷款的用途有关。 如果只是一般的资金周转，也就是短期借款，那么其利息应计入“财务费用”（预提费用只是一个过渡科目）。 如果是为购建固定资产等，也就是长期借款，那么其利息在计入相关资产价值的同时应计入“长期借款”。长期借款的利息归还
2024.05.30 50
-
购买尚未还完贷款的房子如何判断是否合法？
Q：如何判断房屋是否合法？ A：主要查看开发商的几证：企业法人营业执照、资质证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销售许可证、国有土地使用权证，并需核实原件。同时，应认真对照登记的
2024-12-13 15,340 -
房屋抵押贷款:是否可以贷款购买尚未偿还贷款的房屋
在仍承担房贷的房子上可以进行抵押贷款。 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购买并办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于
2024-11-19 15,340 -
请问购买第二套房产的贷款是否适用于房贷？
当事人拥有一套使用商业贷款购买的房屋,如果将其视为第二套房产,则可以考虑申请公积金贷款或商业贷款来购买新房。但是,如果该房屋是采用公积金贷款模式购买的,在贷款尚未完全偿还之前,将无法继续使用公积金贷款
2024-12-10 15,340 -
请问房贷尚未偿还，是否可以将其作为抵押品申请贷款？
若房产按揭贷款尚未偿还,则该房产仍有机会申请抵押贷款,这种贷款方式通常被称为二次抵押贷款。需要指出的是,由于房产已经为银行设定抵押,因此再次设定抵押会增加银行的风险承担。因此,银行在向购房者提供此类贷
2024-12-15 15,340
-
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,933 2022.04.15 -
00:57
购房合同哪里可以贷款购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。
2,557 2022.08.06 -
00:59
房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效，不能够笼统的回答。在确定是否适用诉讼时效的时候，应当首先明确合同履行中各阶段请求权的性质，随后将债权请求权与物权请求权作出区分，才能够清晰的明确不房屋买卖中诉讼时效的适用问题。按照通常的理解，只有债权请求权
1,132 2022.04.17
