商品房预售需要交个人所得税吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
需要缴纳所得税，税法规定房地产开发企业在预缴企业所得税时，根据预计计税毛利率计算预计毛利额，计入当期应纳税所得额。计算公式为：本期应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。人范围比公司所得税大。按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（发〔2020〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作“预收账款”处理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
预售商品房需要缴所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加。
商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-税金及附加。
-
房屋出售需要交个人所得税吗房屋买卖一般用交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
2020.09.06 1,069 -
卖房需要交个人所得税吗卖房是否需要交个人所得税视情况而定。如果出售的房屋属于非住宅房屋，必须缴纳个人所得税，应纳税额等于计税价格减房屋原值减原契税减本次交易所缴纳的合理费用之后乘以20%；出售家庭唯一住宅但购买时间不超过5年的，个人所得税不能减免，应纳税额为计税
2022.04.16 4,776 -
-
预售商品房交易要交多少所得税
需缴纳所得税，税法规定，房地产开发企业在预缴企业所得税时，应当按照预计计税毛利率计算预计毛利，计入当期应纳税所得额。计算公式为：本期应纳税所得额＝本期开发产品预售收入×预计利润率－期间费用－营业税及附
2021-11-15 15,340 -
商品房买卖需要交个人所得税吗
房屋买卖一般缴纳个人所得税，适用比例税率为20％；但个人购买第一套房不需要缴纳个人所得税，个人转让自用5年以上，家庭唯一生活用房取得的收入免征个人所得税。
2021-11-05 15,340 -
预售商品房是否缴所得税
商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-税金及附加。
2022-06-23 15,340 -
出售商品住宅需要交多少个人所得税？
出售自住商品房要交的税： 1、个人所得税。上述咱们就对这个房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的
2022-07-08 15,340
-
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
825 2022.04.17 -
01:01
临时工要交个人所得税吗临时工是否需要缴纳个人所得税，要看临时工的工资是多少，如果是工资5000元以上的工作，则需要交纳个人所得税。国家的个税分阶段缴纳，个人所得税的起征点为5000元，没有达到起征点则不用交税。我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人
4,732 2022.06.22 -
01:07
年终奖金要交个人所得税吗工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法，由扣缴义务人发放时代扣代缴：先将
6,410 2022.04.15
