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公租房使用权有关继承是如何规定的?

2022-07-29 08:42

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2022-07-29回复

专业分析:

1、公租房租满5年可交易。承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 2、据重庆市消息,五年后可以购买公租房,公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。第1批入住的还不到五年,现在还没有公布具体的公租房每平方米的价格。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

使用权房通常可以通过以下的2种方法继承:1、父辈或祖辈在过世前,先按政策买下使用权房,变成已购公房,已购公房属于私有财产,在死者过世后,就可让其子女或亲属继承;2、死者的孩子或亲属,和房管局协商一致,变更公房承租人,买下该房屋。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

只有使用权的房子是不可以继承的,只能办理使用权转让。具体而言,只有使用权的房子没有所有权,因此在办理继承的时候就缺少了权属,法律的规定是承租人去世后,与原承租人共同生活一年以上的近亲属,可以要求变更承租人,继续履行原公房租赁合同,变更承租人一般要求共居人的户口在该公房内。

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