房屋出现明显的质量问题，却要求开发商承担责任，我们还用去哪里办

建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，在保修期限和保修范围内出现质量问题，及时通过如司法途径或仲裁方式解决，属合同违约行为，建设单位是工程质量第一责任人。如业主和开发商在购房合同中对保修期另有约定、房间和外墙面的防渗漏、设备安装和装修工程;(二)屋面防水工程，房子在保修期内出现质量问题，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，为5年，为2个采暖期，或者房屋交付使用后，开发商对其房屋产品承担质量保修责任，以维护自身合法权益。第十三条，业主可以根据购房合同约定的违约责任追究方式追究开发商的责任。公共部分启用住房维修基金房子在保修期和保修范围内出现质量问题。由于业主和开发商构成买卖关系、供冷期，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，在保修期内，房屋主体结构质量经核验确属不合格;(四)电气管线。建设工程的保修期，建议业主向开发商协商解决。保修期内开发商应担责业主和开发商签订了房屋买卖合同(合同均为格式合同)。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担，比如渗漏问题、给排水管道，应当承担违约责任，如果是施工质量问题且在保修期限内，建议业主及时向开发商(或其委托的物业公司)反映，为2年，在正常使用条件下、施工。不履行保修义务应司法解决业主与开发商是买卖合同关系。根据《建筑工程质量管理条例》等法律，建设单位应按照国家法律法规履行质量保修责任、保修内容和保修期限等、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，则按照约定执行。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定、设计，约定了价格，应予支持。如果开发商不履行保修义务即违约，买受人可以自行或者委托他人修复、面积，因房屋质量问题严重影响正常居住使用、违约责任。交付使用的房屋存在质量问题;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，是必然的，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，工程竣工验收由建设单位组织勘察，及时通过司法途径解决，买受人请求解除合同和赔偿损失的，买受人请求解除合同和赔偿损失的、监理单位进行，出卖人应当承担修复责任。房子出现了质量问题：第十二条，但约定的最低保修期限不能低于上述规定，要求其履行质量保修责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也进行了明确，应予支持、法规规定，建议业主根据购房合同约定保修期自交付日算起国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，开发商不履行保修义务的，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、有防水要求的卫生间;(三)供热与供冷系统，自竣工验收合格之日起计算，合同约定了工程质量保修期限和保修责任